8月成屋销售下降1.7%

2019-05-21 02:01:00 折淤 26

由于缺乏住房供应对购买产生影响,8月份成屋销售连续第五次下降。

全美房地产经纪人协会周三公布,上个月经季节性调整的年度房屋产量(包括单户住宅和公寓)的销售额从7月的544万下降1.7%至经季节性调整后的年率535万。

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上个月的销售速度比去年8月高出0.2%,但是自那时以来的最低点。

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)首席经济学家 ( 表示,“稳定的就业增长,收入缓慢上升以及抵押贷款利率下降导致整个夏季持续的购房者兴趣,但不幸的是,房屋销售不多。”

“房地产市场的不景气以及对整体销售的持续影响是现有库存水平不足以及该国几个地区的价格上涨压力,”Yun说。

8月底的住房存量总量下降2.1%,至可售房屋188万套,现在比去年同期下降6.5%。 库存水平连续27个月同比下降。

按当前销售速度计算,未售出库存为4.2个月,与一年前的4.5个月相比有所下降。

与此同时,8月份所有住房类型的现房价中位数为253,500美元,较2016年8月(240,000美元)上涨5.6%。

8月固定贷款的抵押贷款利率从7月的3.97%降至8月的3.88%,是11月以来的最低水平。

该报告显示,首次购房者占8月份销售额的31%,比7月份的33%有所下降,是去年8月以来的最低水平。

全部现金销售主要由投资者进行,占8月份交易量的20%,高于7月份的19%,但低于一年前的22%。

不良销售 - 取消抵押品赎回权和卖空 - 持续改善,占8月份销售额的4%,低于7月份和一年前的5%。

单户住宅销售下降2.1%,而共管公寓和合作公寓的销售额增长1.7%,但仍比一年前低1.6%。

从地区来看,南部和西部的销售额下降超过了东北部和中西部地区的增长。

“一些南方地区的关闭减少可归因于飓风哈维对更大的休斯顿地区造成的破坏,”Yun说。

8月东北地区现房销售增长10.8%,而中西部地区销售增长2.4%。

南方的销售额下降了5.7%,而西方的销售额下降了4.8%。