抵押贷款救济计划仅提供31,000

2019-07-22 10:08:06 杞输 26
根据奥巴马政府的抵押贷款救济计划,仅有超过31,000名房主获得了永久性贷款修改,这是政府为阻止止赎危机而陷入困境的重大挫折。

贷款人将低成功率归咎于近760,000名已签约的人中只有4% - 这些借款人没有返回必要的文件来完成这一过程。

在大型银行中,美国银行(Bank of America Corp.)的业绩最差。 该国最大的银行在11月底仅完成了98次修改。 GMAC Mortgage已经完成了7,100次,这是该计划3月推出的最多贷方。

周四公布数据的财政部表示,将加大对该行业的压力,以改善。 美国财政部房屋所有权保护办公室负责人Phyllis Caldwell表示,政府的重点是“让尽可能多的合格房主进行永久性修改”。

趋势新闻

去年夏天,当进展缓慢时,美国财政部设定的目标是在11月1日之前注册50万借款人。随着时间的推移,许多贷款人开始给予房主口头批准和临时修改。

“它们将采取任何措施来达到这个数字,”邻居美国房屋所有权项目的全国主管玛丽埃塔·罗德里格兹说。

根据计划,落后或面临违约风险的符合条件的借款人可将其抵押贷款利率降至5年的低至2%。 他们会得到临时修改,在借款人按时付款并完成所需的文书工作(包括收入证明和经济困难信件)后,这些修改应该成为永久性的。

但是,如果没有所需的文件,借款人就会被退出该计划。

咨询公司Protiviti Inc.的监管风险咨询主管Mike Brauneis预测,只有20%的口头批准进行修改的借款人最终会签约。

他说:“无论是人们口头上的资格还是从不发送他们的文书工作,或者他们发送文件,数字都不同。”

一些借款人在最初贷款时谎报了他们的收入,但仍然无法出示证据。 在房地产繁荣期间,贷款行业并不要求借款人证明其收入,而且这些贷款高度集中在受房地产泡沫破坏最严重的州。

例如,根据研究公司First American CoreLogic的数据,2004年至2007年在加利福尼亚州和内华达州提供的贷款中有一半以上需要很少或根本没有文件。 在繁荣时期,全国约有430万笔贷款。

埃森哲北美银行业务咨询公司董事总经理特里摩尔说:“你肯定有一个群体不应该首先进入贷款。”

但本周的一份监管机构报告称,政府的努力“似乎只能阻止一小部分取消抵押品赎回权”,并表示政府承诺中只有230万美元用于政府承诺。